தமிழகத்தில், சொத்துப் பதிவு முறையில், ஒரு மாபெரும் டிஜிட்டல் புரட்சியை, பதிவுத் துறை ஏற்படுத்தியுள்ளது. இனி, புதிய வீடுகள் மற்றும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மனைகளின் விற்பனைப் பத்திரப் பதிவிற்கு, சார்பதிவாளர் அலுவலகத்திற்கு, நேரடியாகச் செல்ல வேண்டிய அவசியம் இல்லை.
வரிசையில் நிற்பதற்காக, ‘டோக்கன்’ வாங்கும் முறையும், முற்றிலுமாக ஒழிக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த அதிரடி மாற்றங்கள், ‘ஸ்டார் 3.0’ (STAR 3.0) என்ற புதிய மென்பொருள் மூலம், சாத்தியமாகியுள்ளது.
இந்த புதிய ஆன்லைன் பத்திரப் பதிவு முறை, ஐந்து எளிய கட்டங்களாகப் பிரிக்கப்பட்டுள்ளது. இதன் மூலம், பொதுமக்கள், தங்கள் வீட்டில் இருந்தபடியே, அல்லது, மனைகளை விற்கும் நிறுவனங்களின் அலுவலகங்களில் இருந்தபடியே, பத்திரப் பதிவு செயல்முறையை, மிக எளிதாக முடிக்க முடியும். இந்த வசதி, கடந்த ஆகஸ்ட் 17-ஆம் தேதி முதல், அமலுக்கு வந்துள்ளது.
இந்த ஐந்து கட்டங்கள் என்னென்ன?என்றால், முதல் கட்டமாக, சொத்து மற்றும் சம்பந்தப்பட்ட நபர்களின் (வாங்குபவர், விற்பவர், சாட்சிகள்) விவரங்களை, ஆன்லைனில் பதிவேற்றம் செய்ய வேண்டும். இரண்டாவது கட்டமாக, ஆதார் சரிபார்ப்பு மற்றும் கைரேகைப் பதிவை, ஆன்லைனிலேயே முடிக்க வேண்டும்.
மூன்றாவது கட்டமாக, முத்திரைத் தீர்வை மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்களை, ஆன்லைன் மூலம் செலுத்த வேண்டும். நான்காவது கட்டமாக, விண்ணப்பத்தை, ஆன்லைனில் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். இறுதியாக, ஐந்தாவது கட்டத்தில், சார்பதிவாளர், ஆன்லைனில் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட அனைத்து ஆவணங்களையும் சரிபார்த்து, பதிவை உறுதி செய்வார்.
இந்த முழு செயல்முறையும், வெறும் 24 மணி நேரத்திற்குள் முடிந்துவிடும் என்று, அதிகாரிகள் தெரிவித்துள்ளனர். சார்பதிவாளர், ஆவணங்களைச் சரிபார்த்து, டிஜிட்டல் முறையில் கையொப்பமிட்ட பிறகு, பதிவு செய்யப்பட்ட பத்திரத்தை, விண்ணப்பதாரர், தனது லாகின் மூலம், பதிவிறக்கம் செய்துகொள்ளலாம்.
புதிய வீடுகள் மற்றும் மனைகளின் விற்பனைப் பத்திரங்கள் மட்டுமல்லாமல், வீட்டுக் கடன் தொடர்பான ஆவணங்களான, ‘டைட்டில் டீட் டெபாசிட்’ (Deposit of Title Deeds) மற்றும் கடன் முடித்ததற்கான ரசீதுகளையும், இந்த புதிய முறையில், அலுவலகத்திற்குச் செல்லாமலேயே பதிவு செய்யலாம்.
இந்த புதிய நடைமுறை, பத்திரப் பதிவுத் துறையில், வெளிப்படைத்தன்மையை அதிகரிப்பதோடு, பொதுமக்கள், தேவையில்லாமல் அலைக்கழிக்கப்படுவதையும், கால விரயத்தையும் தடுக்கும் என்று, பெரிதும் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இது, டிஜிட்டல் தமிழ்நாட்டை நோக்கிய, ஒரு முக்கியப் பாய்ச்சலாகப் பார்க்கப்படுகிறது.
