சென்னை போன்ற பெருநகரங்களில் வீட்டு வசதி தேவை அதிகரித்துள்ளதால், வீட்டுக்கடன் பெறுபவர்களின் எண்ணிக்கையும் உயர்ந்து வருகிறது. வீட்டுக்கடன் வட்டி விகிதங்கள் நிலையானவை அல்ல; அவை நாட்டின் பொருளாதார நிலைமை மற்றும் இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் நிதிக் கொள்கைகளின் அடிப்படையில் மாறுபடும்.
உதாரணமாக, 2025ஆம் ஆண்டு தொடக்கத்தில் சுமார் 8.15 சதவீதமாக இருந்த வீட்டுக்கடன் வட்டி விகிதம் தற்போது 7.90 சதவீதமாக குறைந்துள்ளது. இந்த வட்டி குறைப்பு கடன் பெற்றவர்களுக்கு ஒரு நிம்மதியை அளிக்க வேண்டியதாக இருந்தாலும், சில தனியார் வீட்டு வசதி நிதி நிறுவனங்கள் இந்த குறைப்பை உடனடியாக அமல்படுத்தவில்லை என்ற குற்றச்சாட்டு எழுந்துள்ளது.
இந்த நிலைமைக்கு எதிராக தேசிய வீட்டு வசதி வங்கி (NHB) கடுமையான எச்சரிக்கை விடுத்துள்ளது. ரிசர்வ் வங்கியின் வட்டி மாற்றங்களுக்கு ஏற்ப, வீட்டு வசதி நிதி நிறுவனங்களும் தங்களின் வட்டி விகிதங்களை உடனடியாக சரிசெய்ய வேண்டும் என அது தெரிவித்துள்ளது. வட்டி குறைப்பை தாமதப்படுத்தி கூடுதல் வட்டி வசூலிப்பது கண்டறியப்பட்டால், கடும் நடவடிக்கை எடுக்கப்படும் என்றும் எச்சரிக்கப்பட்டுள்ளது.
மக்களின் கடன் சுமையை குறைப்பதே அரசின் நோக்கம் என்பதால், அதனை முடக்கும் வகையில் செயல்படும் எந்த நிறுவனமும் சட்ட நடவடிக்கையை எதிர்கொள்ள வேண்டியிருக்கும். லாப நோக்கம் மட்டுமன்றி, பொதுமக்களின் நலனையும் கருத்தில் கொண்டு நிதி நிறுவனங்கள் செயல்பட வேண்டும் என்பது சமூக ஆர்வலர்களின் வலியுறுத்தலாக உள்ளது.
