அனைத்து விலைவாசிகளும் தற்போது உயர்ந்துள்ளன. சம்பாதித்த பணம் எவ்வளவாக இருந்தாலும், செலவாகி விடும் என்பதே பலரின் கவலை. இதனால் மக்கள் பணத்தைச் சேமிக்க விரும்புகிறார்கள். ஆனால், சேமிப்பை எங்கே முதலீடு செய்யலாம் என்ற கேள்வி பலருக்கு குழப்பமாக உள்ளது.
சிலர் தங்கம் வாங்குவது பாதுகாப்பான முதலீடு என நினைக்கிறார்கள். மற்றவர்கள் நிலம், மனை, வீடு போன்ற ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வது எதிர்காலத்தில் நல்ல வருமானத்தை தரும் என்று கருதுகிறார்கள்.
கடந்த 5 ஆண்டுகளில் எந்த முதலீடு அதிக லாபம் கொடுத்தது என்பதை கீழே பார்க்கலாம்.
தங்கம்:
2019ல் 10 கிராம் தங்கம் சுமார் ரூ.35,000க்கு இருந்தது. 2024ல் அதே தங்கம் ரூ.64,000க்கு உயர்ந்துள்ளது. இது 82% வருமானம் அளித்ததை குறிக்கிறது. சராசரியாக ஆண்டுக்கு 12–13% லாபம் கிடைத்தது.
நிலம் மற்றும் மனை:
2019–2024 காலத்தில் முக்கிய நகரங்களில் மனை விலைகள் 30–60% வரை அதிகரித்துள்ளன. பெங்களூருவில் ஹெப்பால், சர்ஜாபூர், கங்கனஹள்ளி போன்ற பகுதிகளில் 40% சராசரி உயர்வு ஏற்பட்டுள்ளது. ரியல் எஸ்டேட்டின் நன்மை என்னவென்றால் நீண்டகாலத்தில் சொத்து மதிப்பு அதிகரிக்கும்.
தங்கமா அல்லது ரியல் எஸ்டேட்டா:
தங்கம் உடனே பணமாக மாற்றக்கூடியது. நிலம்/மனை விற்பனை நேரம் எடுக்கும். எனவே உடனடி பணத் தேவைக்கு தங்கம் சிறந்தது.
2026ல் எது லாபம் தரும்:
தங்கம்: வட்டி விகிதங்கள் குறைய வாய்ப்பு, உலக சந்தை நிலைமைகள் விலை உயர்த்தும்.
ரியல் எஸ்டேட்: மெட்ரோ விரிவாக்கம், உள்கட்டமைப்பு, ஐடி துறை வளர்ச்சி. ஆனால் நீண்டகால முதலீட்டாளர்களுக்கே அதிக லாபம் தரும் (5–10 ஆண்டு காலம்).
கடந்த 5 ஆண்டுகளில் தங்கம் அதிக லாபம் அளித்துள்ளது. ரியல் எஸ்டேட் நீண்டகால சொத்தை உருவாக்கும். 2026ல் எந்த முதலீடு சரியானது என்பதை, உங்கள் வருமான நிலை, முதலீட்டு நோக்கம், ஆபத்தை ஏற்கும் திறன், பணம் தேவைப்படும் காலம் ஆகியவற்றை கருத்தில் கொண்டு முடிவு செய்ய வேண்டும்.
தங்கம் செல்வத்தைப் பாதுகாக்க முடியும். ஆனால், வரும் ஆண்டுகளில் ரியல் எஸ்டேட் சிறந்த முதலீட்டு விருப்பமாக இருக்கும் என்று கணிக்கப்படுகிறது. ஆகையால், முதலீட்டாளர்கள் தங்களுக்கு எது சிறந்தது என்பதை பார்த்து முடிவெடுப்பது நல்லது. இல்லையென்றால், ஒரு ஆலோசகரை அணுகுவது சிறந்தது.
