சென்னை மாநகராட்சிக்குட்பட்ட பகுதிகளில் வசிக்கும் மக்களுக்கு இப்போது ஒரு மிகப் பெரிய அதிர்ச்சி காத்திருக்கிறது. எந்தவித முன்னறிவிப்பும் இன்றி, திடீரென சொத்து வரி பன்மடங்கு உயர்த்தப்பட்டிருப்பது பொதுமக்களிடையே கடும் கொந்தளிப்பை ஏற்படுத்தியுள்ளது.
அண்ணா நகர், வேளச்சேரி, அடையாறு, மயிலாப்பூர் என நகரின் முக்கிய பகுதிகளில் வசிக்கும் மக்கள், தங்கள் சொத்து வரி ரசீதைப் பார்த்து மிரண்டு போயுள்ளனர்.
உதாரணமாக, முகப்பேர் பகுதியில் 13 ஆயிரம் ரூபாய் வரி செலுத்திய ஒருவருக்கு, தற்போது 63 ஆயிரம் ரூபாயாக வரி உயர்த்தப்பட்டுள்ளது. நிலத்தின் பரப்பளவிலோ அல்லது கட்டிடத்தின் அளவிலோ எந்த மாற்றமும் செய்யாத நிலையிலும், இந்த வரி உயர்வு அமல்படுத்தப்பட்டிருப்பதுதான் பொதுமக்களின் பிரதான குற்றச்சாட்டாக உள்ளது.
இந்தத் திடீர் வரி உயர்வுக்கு மாநகராட்சி தரப்பில் ஒரு தொழில்நுட்ப காரணத்தைச் சொல்கிறார்கள். அதாவது, புவிசார் தகவல் அமைப்பு மற்றும் செயற்கைக்கோள் புகைப்படங்கள் மூலம் சென்னையில் உள்ள 14 லட்சம் சொத்துக்கள் ஆய்வு செய்யப்பட்டுள்ளன.
இதில் சுமார் 3.5 லட்சம் சொத்துக்கள் குறைவான வரி மதிப்பீடு செய்யப்பட்டிருப்பது கண்டறியப்பட்டுள்ளது. இதன் அடிப்படையிலேயே இந்த மறுமதிப்பீடு செய்யப்பட்டுள்ளதாக அதிகாரிகள் தரப்பில் விளக்கம் அளிக்கப்பட்டுள்ளது.
ஆனால், 2022-ஆம் ஆண்டிலேயே கணிசமான வரி உயர்வு செய்யப்பட்ட நிலையில், தற்போது மீண்டும் 30 சதவீதம் முதல் 300 சதவீதம் வரை வரி உயர்த்தப்பட்டிருப்பது நடுத்தர மக்களைப் பெரிதும் பாதித்துள்ளது.
இந்த வரி உயர்வு வெறும் சொத்து வரியோடு மட்டும் நின்றுவிடப் போவதில்லை என்பதுதான் இதில் மறைந்துள்ள அபாயம். சொத்து வரியின் ஆண்டு வாடகை மதிப்பில் ஏழு சதவீதத்தை மெட்ரோ வாட்டர் வரியாக குடிநீர் வாரியம் வசூலிக்கிறது.
எனவே, சொத்து வரி உயரும்போது தானாகவே குடிநீர் மற்றும் கழிவுநீர் வரியும் உயரும். இது நேரடியாக வீட்டு வாடகையை உயர்த்த வழிவகுக்கும். இதனால் வீட்டு உரிமையாளர்கள் மட்டுமின்றி, வாடகைக்கு குடியிருப்பவர்களும் மறைமுகமாகப் பாதிக்கப்படும் சூழல் உருவாகியுள்ளது.
குறிப்பாக, மெட்ரோ வாட்டர் இணைப்பு இல்லாத விரிவாக்கப்பட்ட பகுதிகளில் கூட இந்த வரி உயர்வு எதிரொலிப்பது பொதுமக்களை வேதனையில் ஆழ்த்தியுள்ளது.
தற்போது பல இடங்களில் வரி வசூலிப்பாளர்களே, அதிகாரப்பூர்வ விளக்கம் வரும் வரை வரியைச் செலுத்த வேண்டாம் என மக்களை அறிவுறுத்தி வருகின்றனர்.
மாநகராட்சி மன்றத்திலோ அல்லது மக்கள் பிரதிநிதிகளிடமோ கலந்தாலோசிக்காமல், ஆணையரே நேரடியாக இந்த நடவடிக்கையை எடுத்திருப்பதாகக் குற்றச்சாட்டுகள் எழுந்துள்ளன.
ஒருவேளை உங்கள் சொத்து வரி உயர்வில் ஆட்சேபனை இருந்தால், சம்பந்தப்பட்ட மண்டல துணை ஆணையர்களிடம் மனு அளிக்கலாம் எனத் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.
இந்த மனுக்கள் ஒரு மாத காலத்திற்குள் பரிசீலிக்கப்படும் என்று கூறப்பட்டாலும், வெளிப்படைத்தன்மையற்ற இந்த வரி மறுமதிப்பீட்டை உடனடியாக நிறுத்தி வைக்க வேண்டும் என்பதே சென்னை மக்களின் ஒட்டுமொத்த கோரிக்கையாக உள்ளது.
