2025-ஆம் ஆண்டுக்கான புதிய வாடகை ஒப்பந்த சட்டம் அறிமுகமாகியுள்ளது. வீட்டும், கடையும் உள்ளிட்ட வாடகை சொத்துகளைப் பயன்படுத்தும் மக்களுக்கு இது முக்கிய மாற்றங்களை கொண்டு வந்துள்ளது.
புதிய வாடகை சட்டத்தின் முக்கிய அம்சங்கள்
அனைத்து வாடகை ஒப்பந்தங்களும் கையெழுத்திட்ட இரண்டு மாதங்களுக்குள் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். பதிவு செய்யத் தவறினால் ரூ. 5,000 அபராதம் விதிக்கப்படும்.
வாடகை ஒப்பந்த பதிவை ஆன்லைன் அல்லது இடைநிலை பதிவாளர் அலுவலகம் வழியாக செய்தல் அனுமதிக்கப்படுகிறது.
வீடுகளுக்கு இரண்டு மாத வாடகை, கடைகளுக்கு ஆறு மாத வாடகை வரை மட்டும் வைப்புத்தொகை (அட்வான்ஸ்) செலுத்த முடியும்.
வாடகை உயர்வு குறித்து அதற்கான விதிகள் மூலம் முன்கூட்டியே அறிவிப்பு வழங்க வேண்டிய நிறுவனம் உள்ளது.
உரிமையாளர்கள் மற்றும் வாடகையாளர்களுக்கான நன்மைகள்
TDS வரம்பு ஆண்டுக்கு ரூ. 2.4 லட்சத்தில் இருந்து ரூ. 6 லட்சம் வரை உயர்த்தப்பட்டுள்ளது.
வீட்டுச் சொத்துக்கு வரும் வருமானம் தற்போது பிரத்யேக பிரிவில் இடம்பெறுகிறது.
மூன்று மாத வாடகை செலுத்தாதால் உரிமையாளருக்கு மாற்றத்திறன் வழங்கப்படுகிறது.
மலிவான வாடகை, சலுகை வீடுகள் மாநிலத் திட்டங்கள் வழியாக வழங்கப்படலாம்.
Registration வழிமுறைகள்
உங்கள் மாநில சொத்து இணையதளத்திற்கு செல்லவும்.
இரு தரப்பினரின் அடையாள சான்றுகளை பதிவேற்றம் செய்ய வேண்டும்.
வாடகை விவரங்களை நிரப்ப வேண்டும்.
இ-சைன் கையொப்பம் வைத்து ஒப்பந்தத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
உரிமை மற்றும் பாதுகாப்பு
வாடகைதாரரை திடீரென வெளியேற்ற முடியாது. கடைசியாக தீர்ப்பு நீதிமன்றம், தீர்ப்பாயம் வழியாக பெற வேண்டும்.
இடையிலான சிக்கல்கள் மற்றும் பிரச்சனைகளுக்காக மாவட்டம் வாரியாக “வாடகை தீர்ப்பாயம்” அமைக்கப்பட்டுள்ளது.
சட்டத்தின் நோக்கம்
வாடகை முறையை ஒழுங்கு செய்யும் வலுவான முறைமை உருவாக்குவது.
உரிமையாளரும், வாடகையாளரும் சமநிலையில் இருப்பதை உறுதி செய்யும் விதிகள் உள்ளன.
