இப்போது வங்கிகளும் நிதி நிறுவனங்களும் வட்டி விகிதங்களைக் குறைக்க தொடங்கியிருப்பது, வீட்டுக் கடன் வாங்க நினைப்பவர்களுக்கு ஒரு பெரிய வாய்ப்பாக உள்ளது. ரிசர்வ் வங்கி சமீபத்தில் ரெப்போ விகிதத்தை 25 அடிப்படை புள்ளிகள் குறைத்து 6 சதவீதமாக மாற்றியது, இதன் தாக்கம் நேரடியாக பல வங்கிகளின் வீட்டு கடன் வட்டிகளில் வீழ்ச்சியைக் கொண்டு வந்துள்ளது.
இதனைத் தொடர்ந்து, எல்ஐசி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸும் அதன் வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டி விகிதத்தை 25 பிபி குறைத்துள்ளது. ஏப்ரல் 24 முதல் நடைமுறைக்கு வந்த இந்த புதிய வட்டி விகிதத்தின்படி, இப்போது 8% தொடக்க விகிதத்தில் கடன்கள் வழங்கப்படுகின்றன. இது குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் வீடு வாங்க விரும்பும் அனைவருக்கும் ஒரு நல்ல வாய்ப்பு.
20 ஆண்டுகள் காலத்திற்கு ரூ.30 லட்சம் முதல் ரூ.1 கோடி வரை ஃப்ளோட்டிங் ரேட் வீட்டு கடன்கள் எடுக்கும்போது, இஎம்ஐ கட்டணம் எப்படி மாறியுள்ளது என்பதை பார்க்கலாம். உதாரணமாக, ரூ.30 லட்சம் கடனுக்கு முந்தைய வட்டி விகிதத்தில் இஎம்ஐ ரூ.28,950.65 இருந்தது, ஆனால் இப்போது 9.75% விகிதத்தில் இது ரூ.28,455.51 ஆக குறைந்துள்ளது. அதேபோல், ரூ.50 லட்சம் கடனுக்கு முந்தைய இஎம்ஐ ரூ.48,251.08 இருந்தது, இப்போது ரூ.47,425.84 ஆக குறைந்துள்ளது. இதேபோல், ரூ.1 கோடி கடனுக்கு இஎம்ஐ ரூ.96,502.16 லிருந்து ரூ.94,851.69 ஆக குறைந்துள்ளது.
இதேபோல், இந்தியாவின் முன்னணி வங்கிகளும் வட்டி விகிதங்களை குறைத்துள்ளன. SBI வங்கியின் முந்தைய வட்டி விகிதம் 9.15% லிருந்து 8.80% ஆக குறைந்துள்ளது. இதன் மூலம் ₹50 லட்சத்திற்கான 20 ஆண்டுகள் கால இஎம்ஐ ₹976 குறைந்துள்ளது.
HDFC வங்கியின் வட்டி விகிதம் 9.25% இருந்து 8.90% ஆக குறைந்த நிலையில், EMI ₹945 குறைந்துள்ளது.
ICICI வங்கியில் வட்டி விகிதம் 9.20% இருந்து 8.85% ஆக குறைந்தது, EMI ₹958 குறைவாகிவிட்டது.
Bank of Baroda-வில் 9.10% இருந்து 8.75% ஆக குறைந்ததால் ₹983 குறைவாகியுள்ளது.
Axis Bank 9.30% இருந்து 8.95% ஆக குறைந்து, EMI ₹933 குறைவாகியுள்ளது.
PNB வங்கியில் 9.20% இருந்து 8.90% ஆக மாற்றத்தால் ₹945 இஎம்ஐ குறைவாகியுள்ளது.
Kotak Mahindra வங்கியில் 9.35% இருந்து 9.00% ஆக குறைந்து, ₹910 குறைவாகியுள்ளது.
Union Bank of India-விலும் 9.10% இருந்து 8.75% ஆக குறைந்து, EMI ₹983 குறைவாகியுள்ளது.
இந்த மாற்றங்கள் அனைவருக்கும் நேரடியாக நன்மை தருகின்றன. வட்டி விகிதம் குறைவதால், மாதாந்திர செலவுகள் குறையும், மேலாக ஒட்டுமொத்த கடனின் சுமையும் குறையும். வீடு வாங்க ஒரு சரியான நேரம் இது. சரியான வங்கியை தேர்ந்தெடுத்து, குறைந்த வட்டியில் உங்கள் கனவு வீட்டை பெற்றுக்கொள்ளுங்கள்.
